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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Canohès au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980844 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Laure Dato vous propose : CANOHES- Nous vous proposons une maison de village, 56 m², 2 faces, sans extérieur, avec garage, déjà louée (bail 3,6,9,600 euros sans charges)

Spécial investisseur malin ! Rentabilité + potentiel au rendez-vous !

Vous cherchez un bien déjà optimisé avec encore du potentiel ? Ne cherchez plus !

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel en rez-de-chaussée avec un dégagement desservant :
-Un vaste garage (idéal stockage, atelier ou transformation)
-Une buanderie pratique
-Un WC indépendant
-Un accès direct à l'étage

À l'étage, place à l'espace de vie :
-Un dégagement distribuant intelligemment les pièces
-Une salle d'eau avec WC
- Un bureau (parfait télétravail ou seconde chambre)
-Une chambre confortable
-Un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger

Côté prestations, tout y est :
-Huisseries PVC double vitrage
-Volets roulants PVC
-Climatisation réversible
-Toiture rénovée
-Électricité refaite
-Partie habitable rénovée

Pourquoi c'est une opportunité
Idéal pour investissement locatif
Rentabilité rapide

Un bien fonctionnel, rénové et prêt à performer sur le marché !

À visiter sans tarder, ce type de produit ne reste jamais longtemps disponible !
Contactez nous pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648855)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 63 m2
Informations sur le lot
Localisation : Canohès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 677.00€ et 915.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison de village 56m2 à Canohès
    En vente
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    Maison de village 56m2 Canohès

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canohès (66680).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 63 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 677 € et 915 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.