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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Canohès au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015062 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Victor André Bento vous propose : CANOHÈS LOTISSEMENT EL CRUSAT - MAISON 2 Faces - T4 de 94 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Canohès, cette maison traditionnelle de 2017 en très bon état vous plaira par sa luminosité est-ouest et son agencement soigné sur 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 200 m².

Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie centrale, cuisine ouverte sur salon / séjour, offre un vaste espace de 40 m² lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre à l'ensemble et profite de la double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC indépendants assurent le confort du quotidien
A l'étage on retrouve 2 belles chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec wc complète l'ensemble.

Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage et une place de parking complètent ce bien sans aucun compromis.

Le secteur bénéficie de toutes les commodités à portée de main : écoles primaires à 500 m, collège de Toulouges à 2 km, pharmacie à 1 km et supermarché à 3 km.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879250)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canohès
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison traditionnelle 94m2 à Canohès
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    Maison traditionnelle 94m2 Canohès

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canohès (66680).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.