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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Canohès au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016375 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison d'architecte 4 faces de 190 m² avec appartement indépendant de 60 m²

Cette maison d'architecte 4 faces développe environ 190 m² habitables et bénéficie d'un appartement indépendant d'environ 60 m², le tout sur une parcelle arborée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et de la climatisation. Un garage traversant avec atelier complète ce niveau.

À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement indépendant, anciennement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, dispose de sa propre place de stationnement. Il comprend une entrée, une pièce, une salle d'eau avec WC et un grand séjour, également équipé de la climatisation.

À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours, avec notamment plusieurs coins repas, une terrasse en bois et un forage. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'intérieur de la propriété, accessibles par un portail électrique.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clément Laur - iad France, conseiller immobilier à Canohès et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 630 m2
Informations sur le lot
Localisation : Canohès
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1854.00€ et 2508.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Maison d'architecte 250m2 à Canohès
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    Maison d'architecte 250m2 Canohès

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canohès (66680).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 630 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 854 € et 2 508 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.