Iad France - Valérie Schmitz vous propose : AUCAMVILLE - Maison T4 83 m² - DPE B - Garage - 255 000 €Vous voulez une maison récente, économe, fonctionnelle et située dans un secteur pratique pour le quotidien ? Cette villa de 2015 est une vraie opportunité. DÚs l'entrée, on découvre un séjour lumineux de plus de 22 m² donnant sur le jardin, agréable à vivre et facile à aménager. La cuisine attenante permet de conserver un espace structuré tout en restant convivial. Au rez-de-chaussée également : salle d'eau avec WC et accÚs direct au garage. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement séparé : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. La maison est entretenue, saine et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir. CÎté performance énergétique, c'est un vrai point fort : DPE B. À l'extérieur, jardin et terrasse faciles à entretenir, parfaits pour profiter des beaux jours sans contrainte. Les atouts qui font la différence : - Construction récente (2015)- 3 chambres- 2 piÚces d'eau- Garage- TrÚs bonne performance énergétique- Quartier résidentiel calme- Proximité commerces, écoles et accÚs rapides vers ToulouseDisponible immédiatement. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747350)