Iad France - Christophe Moreno vous propose : Découvrez cette superbe maison de ville T4 bis en triplex de 82 m² habitables, alliant espace, lumiÚre et confort. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel, cet appartement se distingue par sa terrasse de 16 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. Distribution optimisée sur 3 niveauxRez-de-chaussée (R0) : Entrée accueillante, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accÚs direct à la terrasse de 16 m² (orientation Ouest).1er étage (R + 1) : 2 chambres spacieuses, salle de bain moderne, WC séparé. 2Úme étage (R + 2) : Suite parentale avec climatisation, espace bureau ou dressing. Confort et équipements haut de gammeClimatisation aux étages R0 et R + 2 (idéal pour l'été).Place de parking privée dans un parking sécurisé. Copropriété bien entretenue, sécurisée, avec espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735537)