Iad France - Nicolas Claverie vous propose : OPPORTUNITE - MAISON DE VILLE - ENVRION 114 m² - NON MITOYENNE - QUARTIER SAINTE THERESE Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, bibliothÚque et pharmacie, tout en étant parfaitement préservée des nuisances. Ici, tout se fait à pied, offrant un confort de vie rare et trÚs recherché à Rennes. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour d'environ 23 m², une cuisine de 20 m², un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre d'environ 11 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 15 m², un WC indépendant et des espaces de rangement complÚtent l'ensemble. Maison saine et habitable immédiatement, nécessitant des travaux de modernisation. À l'extérieur : allée privative avec stationnement, garage fermé, établi attenant, local vélos et petite cour arriÚre avec terrasse, un véritable atout en centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863239)