Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Jardin, terrasse et Garage à Douai. Cette trÚs jolie maison de ville rénovée avec goût vous offre des prestations de qualité et le charme de l'ancien. Avec ses beaux volumes, une configuration parfaite adaptée pour votre famille, elle saura répondre à vos besoins et vous un offrir un cadre de vie exceptionnel. DÚs l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité offerte par cette maisonVous découvrirez une trÚs belle entrée avec carreaux de ciment d'origine, un bureau, un salon avec cheminée et insert à pellets, une magnifique cuisine équipée avec accÚs direct à la terrasse et au jardin entiÚrement cloturé exposés SUD OUEST, une lingerie et un wc. Les étages offrent une répartition optimale. Au 1er, un palier dessert 2 grandes chambres, une trÚs jolie salle de bains, un wc séparé et un grand dressing. Au second, 3 belles chambres, une belle salle d'eau et un dressing. Le dernier étage vous offre des combles aménagés pouvant être une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou autre selon vos besoins et envies. Idéalement exposée au Sud, la maison est baignée de lumiÚre toute la journée, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Vous bénéficierez d'un garage non attenant (à 300 m environ) LES + : moulures, parquet, belle hauteur sous plafond, volets motorisés en rez-de-chaussée et au second, manuels au 1er, chauffage gaz de ville (chaudiÚre de 2018), insert à pellets de 2021, VMC, une dépendance avec un point d'eau, tout à l'égoût conforme. À grande proximité du centre ville, de la faculté de droit, des écoles, lycées et de la gare. Emplacement idéal : marchés, théâtre, musée, conservatoire, piscine, hippodrome. Contactez moi afin d'échanger sur votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863311)