Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : Maison 3 CHAMBRES - Jardin exposé SUD OUEST - SOUS SOL - GARAGE - Quartier Calme et Résidentiel - Secteur PARC BERTINDécouvrez cette trÚs jolie maison lumineuse, située dans un quartier prisé et calme de Douai. Avec ses 4 piÚces dont 3 chambres, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un lumineux salon-séjour réchauffé par un magnifique poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte trÚs conviviale et fonctionnelle avec un accÚs direct au jardin. Un wc séparé. Au 1ER étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un espace lingerie. Le second a été rénové en une superbe chambre avec de magnifiques poutres apparentes. Le jardin et la terrasse, exposés SUD OUEST vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous sol complet avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été (ou autre : grande buaderie ou selon vos envies), une véranda, un garage et un stationnement complÚtent ce joli bien. LES + Double vitrage, volets motorisés et vélux solaire, magnifique poêle à bois avec four, chauffage individuel gaz de ville, fibre. L'emplacement est idéal : centre ville, parc, gare (à 5 mns en voiture), écoles, collÚges, lycées. Un secteur idéal pour une autonomie parfaite. Cette maison en excellent état saura vous séduire par son cadre de vie calme et ses prestations de qualité. Ne tardez pas, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphÚre chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892790)