Iad France - Angelique Denechere vous propose : À deux pas du marché central - Appartement plein de charmeAu cOEur de La Rochelle, à seulement 20 mÚtres du marché central, découvrez cet appartement de 56 m² au charme authentique, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Avant même d'accéder à l'appartement, une élégante verriÚre donne le ton et apporte beaucoup de caractÚre à l'entrée. Traversant et donnant sur deux rues, cet appartement en trÚs bon état offre un cadre de vie agréable au sein d'un secteur recherché, à proximité immédiate des halles, des commerces et des restaurants. Il se compose de : Une belle piÚce de vie avec cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelleUn cellier, toujours appréciable pour le rangementUne grande chambre de 17 m², confortable et spacieuseUne salle de bainUn WC séparéPour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une grande cave, un véritable atout en centre-ville pour le stockage ou les vélos. Un bien idéal pour un pied-à -terre, un investissement ou une résidence principale, dans l'un des emplacements les plus prisés de La Rochelle. Un appartement qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre rochelais... à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863396)