Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : La Rochelle - Studio avec extérieur privatif et stationnementSitué dans un secteur pratique et recherché de La Rochelle, ce studio profite d'une localisation idéale à moins de dix minutes à pied de la gare. Le Vieux-Port, le centre-ville et le quartier du Gabut, avec ses bars, restaurants et commerces animés, sont facilement accessibles. L'emplacement permet également de rejoindre rapidement le quartier des Minimes et les différents établissements d'enseignement supérieur, un atout apprécié par les étudiants comme par les jeunes actifs. Ce studio dispose d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse prolongée par un petit jardinet engazonné, offrant un cadre de vie particuliÚrement agréable au quotidien. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée avec plan de travail en granit, d'une piÚce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle ouverture vers l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et sÚche-serviettes. La baie vitrée est équipée d'un volet roulant électrique, apportant confort et praticité. Le bien se situe au sein d'une résidence récente construite en 2013, ne nécessitant pas de travaux. Il fait partie d'un ensemble de neuf studios. La copropriété sera prochainement créée et l'immeuble ne comprend pas de parties communes générant de charges spécifiques. Le logement sera libre de toute location. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827290)