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Ref.2036324

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

Iad France - Salim Dellal vous propose : Maison d'une superficie de 90 m² - 4 Chambres à rénover. Idéal pour un premier achat ou des investisseurs (loyer de 800€ ). Vendue libre de toutes occupations. Vous découvriez, une entrée, une grande piÚce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine équipée et fonctionnelle. Une salle de bain, douche et wc. À l'étage un palier qui vous amÚne à deux chambres de 10 m². Au second étage un palier qui vous donne accÚs à deux autres chambres également de 10 m². La maison est équipée d'une chaudiÚre à Gaz. Électricité refait à neuf il y a quelques années. Prévoir une enveloppe travaux pour les remplacements des menuiseries et remplacement du dÎme dans la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 289 et classe CLIMAT C indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim Dellal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892596784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863425)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 52 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Roubaix
  • Année de construction : 1930
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 15/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    87 000 €
    Maison 90m2 à Roubaix
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    Maison 90m2Roubaix

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    87 000 €*
    Publiée le 18/03/2026

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