Iad France - Angélique BENESTON vous propose : Maison de Ville à Roubaix - Idéale pour une Rénovation Créative Totale et Personnalisée. Située dans le charmant quartier de Roubaix, cette maison de ville atypique datant de 1930 offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Avec une surface totale de 116 m² répartie sur 3 étages, cette maison présente 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cave et un jardin, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée de 11,88 m², une salle à manger de 12,59 m², un salon de 13 m² et une entrée accueillante. Les deux premiÚres chambres, d'une surface de 12,25 m² et 9,23 m², ainsi qu'une salle d'eaux de 6,73 m², se situent au premier étage. Le deuxiÚme étage abrite deux chambres supplémentaires de 16,13 m² et 12,28 m². Cette maison de ville bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son jardin, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, est idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur personnalisé selon vos goûts. Alors que des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, vous aurez l'opportunité de laisser libre court à votre créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à -l'égout sont déjà présents, ce qui simplifiera les démarches lors de la rénovation. Le systÚme de chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos préférences. Cette maison de ville de 1930, avec ses éléments d'origine, est une opportunité rare de créer un espace unique et personnel, reflétant votre style de vie et vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion de devenir le propriétaire d'une maison à rénover à votre image à Roubaix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32163907)