LACANAU VILLE –VILLA de plus de 300 m² + DÉPENDANCE 90 m² – 12 PIÈCES – PARCELLE 1 700 m² – PISCINE – GARAGE

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette propriété rare sur le secteur, offrant des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel.

Idéalement située à proximité du centre-ville et à quelques minutes à pied du lac, cette maison des années 70 développe plus de 400 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 700 m² avec piscine.

La maison principale propose des espaces généreux et lumineux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un vaste séjour et un salon aux volumes impressionnants, exposés plein sud
Une grande cuisine indépendante
Une arrière-cuisine
Une buanderie
Un espace cellier / réserve
Une véranda avec cuisine d'été, baignée de lumière et ouverte sur la piscine
Un jardin d'hiver / patio central, véritable cœur de la maison, apportant lumière naturelle et charme à l'espace de vie

La climatisation est installée dans les chambres ainsi que dans les pièces de vie, assurant un confort optimal.

À l'étage :

Trois chambres supplémentaires
Une salle d'eau

En complément, une maison attenante mais totalement indépendante de 75 m² offre :

Une pièce de vie
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC

Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité libérale ou créer un rendement locatif.

Un garage de 30 m² vient s'ajouter à l'ensemble.

Cette propriété aux multiples possibilités séduira les familles nombreuses, les porteurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux dans un emplacement stratégique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
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