Iad France - Élodie Maraud vous propose : À Marly le Roi, dans un quartier recherché calme et familial (Montbâti), belle maison rénovée de 156 m² au sol (147 m² habitables) avec sous-sol total bâtie en 1974 sur un grand terrain de 788 m². Cette maison se compose de la maniÚre suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une piÚce de vie baignée de lumiÚre composée d'un espace salon avec poêle à granulés et un espace salle à manger avec cuisine ouverte donnant accÚs à une grande terrasse et le jardin exposés sud-est sans vis-à -vis, des WC avec lave mains, et une chambre avec sa salle d'eau. Au 1er étage, le palier avec grand placard dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, et des WC. Le sous-sol présente un garage, une piÚce de jeux ou cinéma, un atelier bricolage, et une buanderie. Extérieur : joli jardin bien entretenu, exposition sud-est. Stationnement : garage + possibilité de garer 3 voitures dans la cour. Prestations : toiture rénovée avec isolation en 2024, électricité et plomberie refaites récemment, double vitrage PVC, VMC, poêle à granulés avec conduit pour diffusion et répartition de la chaleur, chaudiÚre à fuel de 2017, portail motorisé, arrosage automatique, alarme, fibre, nombreux placards de rangement, porte de garage neuve isolée. Secteur : Établissements scolaires de qualité (écoles / collÚge / lycée) à moins de 15 min à pied. Centre-ville (commodités, commerces) et Gare de Marly le roi à 10 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859756)