Iad France - Juliette Ballay vous propose : À Marly-le-Roi, élégance contemporaine et douceur de vivre familiale

Construite en 2013, cette maison de 160 m² (hors sous-sol) offre une configuration idéale pour une vie de famille, à proximité des écoles, des transports et des commerces.

Elle se compose d'un superbe espace de vie de 70 m² comprenant :

- Une cuisine ouverte, moderne et conviviale,
- Un séjour chaleureux avec poêle à granulés,
- Une salle à manger idéale pour partager et recevoir.
Baignée de lumière, cette pièce de vie est particulièrement agréable.
De larges baies vitrées prolongent l'espace vers la terrasse et le jardin exposés sud-ouest (150 m²).

À l'étage, vous trouverez 4 chambres :
- Une suite parentale avec salle de bain attenante, balcon et grands placards.
- 3 autres chambres de 11 m², 11 m² et 15 m²,
- Une salle de douche,
- Un WC indépendant.

La maison dispose d'un sous-sol total de 60 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement.

Accessibilité :

- À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports).
- À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min).
- À 10 min à pied des commerces et du marché.
- Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2.
- Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km.
- À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides.

Points forts :

- Construction récente (2013) - très bon état général
- Localisation, proximité.
- Beaux volumes, luminosité, exposition.
- Climatisation réversible dans la pièce de vie principale
- Jardin clos, vue dégagée.
- Performance énergétique : C
- Chauffage électrique individuel.

Idéalement située, cette maison offre tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826065)