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Ref.208899
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
62m2
34000 MONTPELLIER – POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER- CENTRE HISTORIQUE FACE AU TRAMWAY – F4 DE 61 M² DANS UN IMMEUBLE HAUSMANNIEN - 3ER ETAGE SANS ASCENSEUR – RENTABILITE LOCATIVE DE 6.60 %.
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en bordure du centre historique, face au tramway, idéal pour de la location étudiante.
Le bien est composé d‘un séjour cuisine et de 4 chambres indépendantes, d'une salle d'eau avec deux douches et d'une toilette séparée.
Le bien nécessite quelques travaux de remise à niveau.
Toutes commodités à proximité (commerces, restaurant, théâtres, opéra, musées, banques, bureau de poste, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées…).
Tramway à moins de 50 mètres, gare SNCF à moins de 10 minutes à pieds, 5 minutes en vélo ou trotinette, autoroute A 9 à 10 minutes, aéroport à 15 minutes, plages à 20 minutes en voiture et à 30 minutes en tramway.
Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et la taxe foncière, de 1620€/an.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 971€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2Montpellier
vente
262 000 €*
Publiée le 16/03/2026
RESEAU EFFICITY
