Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse - Annecy - Résidence Les CamarinesL'appartement proposé est un T5 de 131,17 m² environ habitables, situé en rez-de-chaussée du bâtiment D. Il comprend une entrée de 11,72 m² environ, un vaste séjour lumineux de 52,67 m² environ, quatre chambres confortables (12,74 m² environ, 12,01 m² environ, 13,41 m² environ et 13,47 m² environ), deux salles d'eau (7,24 m² environ et 3,83 m² environ), un WC séparé de 1,29 m² environ et un dressing de 2,79 m² environ. À l'extérieur, une terrasse exceptionnelle de 84,89 m² environ offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre de vie annécien. Découvrez Les Camarines, une résidence intimiste et élégante nichée dans un environnement pavillonnaire verdoyant d'Annecy. Conçue selon les normes environnementales les plus récentes (RE 2020), elle associe confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Les prestations de l'appartement sont soignées et modernes : pompe à chaleur réversible (chauffage, rafraîchissement et eau chaude), grandes baies vitrées, volets roulants électriques, rangements intégrés, stationnements privatifs boxés en sous-sol, locaux vélos spacieux et équipés. Le cOEur de la résidence accueille un jardin paysager favorisant la biodiversité (hôtel à insectes, nichoirs, composteurs).Le quartier des Camarines, calme et résidentiel, est idéal pour les familles : crèches, écoles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes, tout comme commerces, supermarchés et services. L'arrêt de bus Camarines au pied de la résidence (lignes 2 et 4) permet de rejoindre en 10 minutes la gare SNCF d'Annecy et le centre-ville. Les axes routiers (A411 vers Genève, A40 vers Grenoble et Lyon) et l'aéroport international de Genève à 50 minutes complètent cette accessibilité remarquable. Annecy, surnommée la « perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son patrimoine culturel et son attractivité économique. Son dynamisme, allié à une qualité de vie rare, fait de ce secteur une opportunité de choix pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T5 spacieux avec terrasse d'exception dans une résidence moderne et durable à Annecy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328591)