Iad France - Adrien Lemaire vous propose : * AUXERRE - Maison ancienne style longÚre, 133 m² habitables sur 274 m² de parcelle A proximité du Parc de l'Arboretum, dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez cette charmante maison ancienne type longÚre offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une jolie cuisine équipée et aménagée avec sa verriÚre pour une lumiÚre chaleureuse toute la journée, d'un WC avec lave-mains, d'une spacieuse piÚce de vie de 32 m² avec sa cheminée avec insert, un escalier permettra l'accÚs à 1 chambre et 1 bureau avec placards sous pentes et placards sur le palier De la piÚce de vie vous pourrez rejoindre la salle de bains puis un petit salon convivial qui permet l'accÚs au garage ainsi qu'à l'étage, un palier avec placards dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur. DPE en C Huisseries en triple vitrage oscillo battantesUn adoucisseur d'eauCÎté extérieur :* Garage attenant * Caves avec différents espaces de stockage et rangement * Beau préau qui permet de stocker le bois * Terrasse * Jardinet clos * Maison avec le charme de l'ancien, idéale pour une famille à la recherche de charme et à proximité d'espaces verts, des commerces, écoles, collÚge et des structures sportives de la Ville d'Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766342)