Iad France - Sandra Lacombe vous propose : Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison de plain-pied avec un trÚs bel espace extérieur avec piscine et pergola bio-climatique située au fonds d'une impasse sans vis-à -vis. Construite en 2022, cette maison neuve offre des prestations de haute qualité pour un confort de vie optimal. DÚs votre entrée dans la maison, vous serez accueillis par une entrée donnant en face à un couloir desservant les wc et une belle chambre avec salle d'eau, a gauche le garage et sur la droite, un espace buanderie puis un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouverte sur le séjour ne pourra que vous séduire. De l'autre cÎté, un couloir desservant le cÎté nuit avec 2 chambres spacieuses, 1 wc, 1 salle de bain et une splendide suite parentale avec dressing et salle d'eauL'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec deux belles terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques. CÎté équipements, cette maison saura répondre à toutes vos attentes : fibre optique, climatisation réversible, systÚme de ventilation mécanique, et bien plus encore. Idéalement située à proximité des écoles (800 mÚtres), des commerces de proximité (1 km) et à seulement 7 km de la Place du Capitole, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. De plus, la station de métro n'est qu'à 2 km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et parfaitement située à Toulouse. Planifiez dÚs maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855922)