Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Situé rue Oberkampf, au cOEur du 11e arrondissement de Paris, ce charmant studio prend place au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930, niché au calme en fond de parcelle. TrÚs lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel, apportant une atmosphÚre agréable en plein cOEur de la ville. Le charme de l'ancien est bien présent avec un beau parquet au sol. L'immeuble dispose également d'une cour commune, offrant un cadre de vie calme préservé à deux pas de l'animation du quartier Oberkampf. Un studio plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre parisien ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856022)