Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Maison d'architecte en lisiÚre de forêt et proche de toutes commodités dans le quartier résidentiel du haut du Val d'Albian. Construite en 1996, cette maison de 170 m² environ offre de trÚs beaux volumes. Les piÚces du Rdc sont réparties autour d'un atrium central qui apporte une ambiance végétale et une lumiÚre incroyable aux piÚces environnantes. Les espaces sont modulables en fonction de l'agencement souhaité. Le Rdc peut comprendre 1 cuisine, 1 espace de vie salon / salle à manger (de 35 à 50 m² selon la configuration), 2 ou 3 chambres (entre 14 et 15 m² chacune) avec possiblement salle d'eau et / ou dressing privatif pour chacune, 1 WC. Le 1er étage propose 2 autres grandes chambres (14 et 15 m²), 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 WC. Le terrain de presque 400 m² est entiÚrement plat et clÎturé et dispose d'un accÚs direct à la forêt. Aucun vis-à -vis. Parking disponible pour au moins 3 voitures. Travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon les besoins de votre projet familial. Cette maison d'architecte n'attend plus que vous. N'hésitez pas et venez vite la découvrir ! Ce bien pourrait aussi convenir à un investisseur pour proposer plusieurs studios en location à la clientÚle HEC à proximité immédiate. Commodités : -A 5 minutes à pied : crÚche, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, centre sportif, campus HEC, ferme de Viltain-A 10 / 15 minutes en transport : collÚge et lycée à Orsay, lycée franco-allemand de Buc, zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, plateau de Paris-Saclay. Moyens de transport : -AccÚs N118 direct, A86 proche-Métro Ligne 18 (en construction)-Lignes de bus desservant Orsay, le plateau de Saclay, Gif, St Quentin en Yvelines, Massy, Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856065)