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Ref.2034080

Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Au calme dans une résidence entourée d'espaces verts, duplex comprenant QUATRE CHAMBRES, avec TERRASSE et PARKING. Situé au troisiÚme étage, exposé à l'Est, il est agencé de la façon suivante : Sur premier niveau : - Entrée, grand séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante, toilettes avec lace-main. Au deuxiÚme niveau niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon et deux chambres communicantes entre elles, une salle de bain, des toilettes séparés, et une grande piÚce de rangement (dressing).Un parking en sous-sol et un local vélos complÚtent l'appartement. Equipements : Chauffage collectif (chauffage urbain), doubles vitrages, volets roulants (électriques dans le séjour et une des chambres).Idéal pour les amateurs de travaux, ce duplex familial est à rafraîchir entiÚrement. Les atouts de ce bien : - Résidence calme et verdoyante, trÚs agréable à vivre- 5 mn à pied du RER A et E et de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est)- Ravalement récent, parties communes rénovées- Excellent rapport qualité-prixContactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856139)

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* 336 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Fontenay-sous-Bois
  • Année de construction : 1974
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 76
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3708€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Duplex 94m2 à Fontenay-sous-Bois
    En vente
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    Duplex 94m2Fontenay-sous-Bois

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 16/03/2026

    IAD FRANCE
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