86400 CIVRAY – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES & ECOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 133,56 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC VÉRANDA – GARAGE – SOUS-SOL AVEC DÉPENDANCES – TERRASSE ET BALCON – TERRAIN CLOS DE 773 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 133,56 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 31,1 m² avec accès sur une véranda de 7,9 m², offrant différents espaces de vie. Vous trouverez sur la propriété un terrain clos de 773 m² avec une terrasse, un balcon et divers cabanons.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Installation de volets électriques solaires
- Remplacement de certains équipements électriques

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée permettant l'accès à la maison.
- Une salle à manger (18 m²).
- Une cuisine (10,5 m²) aménagée avec une partie cellier.
- Un local chaufferie (4,8 m²).
- Une première chambre (15 m²) comprenant une douche.
- Un garage (36,6 m²) avec sa porte motorisée.
- Un local de stockage (12 m²).
- Des toilettes indépendantes.

À l'étage :
- Un séjour (31 m²) avec accès sur la véranda.
- Un couloir (10 m²) desservant les différentes pièces.
- Une cuisine (13,5 m²) aménagée.
- Une seconde chambre (13,8 m²).
- Une troisième chambre (13,6 m²).
- Un quatrième chambre (9,5 m²) aménagée en bureau.
- Une salle de bain (5,5 m²) comprenant baignoire et meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse de 20 m².
- Un balcon de 10 m².
- Un terrain clos de 773 m².
- Divers cabanons.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. Une chaudière fioul est présente et le système de chauffage peut se basculer dessus.
- Un poêle à bois est également présent dans la maison à l'étage.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les menuiseries sont en double vitrage.
- Les volets roulants électriques solaires ont été installés récemment.
- Le bien est équipé d'un store banne électrique.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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