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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Civray au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225290 · Mis à jour le 01/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

18290 CIVRAY , PROCHE ECHANGEUR DE BOURGES A 71
MAISON SUR SOUS SOL TOTAL DE 91 M2- 3 CHAMBRES TERRAIN DE 1688 M2 ENTIEREMENT CLOS

La maison se compose de la manière suivante

- Une entrée avec placards/ espaces rangements
- Une cuisine séparée (11,54 m2)
- Un séjour ( 25 m2)
- Une première chambre (13,86 m2)
- Une seconde chambre ( 9,18 m2)
- Une troisième chambre ( 11,70 m2)
- Un grand couloir desservant
- Une salle d eau avec fenêtre
- Des WC indépendants avec fenêtres et lave mains
- Un accès direct au sous sol depuis la maison

Le sous sol total composé d un garage , d'un espace atelier , d une piece pouvant faire office de buanderie , d'un local chaufferie et une cave

Concernant la partie extérieure , ce pavillon sur sous sol est édifié sur une parcelle de 1688 m2
le terrain est clos
un espace pour les animaux a été aménagé dans une partie du terrain ( poulailler , clapiers etc )

Informations complémentaires
Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels
Fibre installée
Fosse septique

Venez découvrir ce pavillon certes avec quelques travaux pour lui redonner une seconde vie et améliorer ces performances énergétiques, mais avec beaucoup de potentiel dans un cadre calme et agréable à seulement 15 min de Bourges et 5 minutes de Saint Florent sur cher

A visiter sans tarder , les visites sont sur rendez vous !!! n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1688 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Civray
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2800.00€ et 3840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Pavillon 91m2 à Civray
    En vente
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    Pavillon 91m2 Civray

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 01/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Civray (18290).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 1688 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.