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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Civray au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212500
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 CIVRAY – CENTRE DE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 144 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES.
****** Cette maison possède deux plateaux aménageables d'une surface totale de 94 m². Ce bien était autrefois deux maisons distinctes. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison de ville d'une surface totale de 144 m² comprenant 4 chambres et un séjour de 48,5 m². Vous trouverez sur la propriété une cour intérieure et un garage avec accès sur rue. Au-dessus du garage se trouvent deux plateaux de combles aménageables d'une surface de 47 m² chacun.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (48,5 m²) où se trouve la cuisine aménagée. Vous trouverez différents accès sur l'extérieur.
- Des WC indépendants.
- Une buanderie (6,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
Au 1er étage :
- Un palier (6 m²). Vous y trouverez l'escalier central.
- Une salle d'eau (8,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.
- Une première chambre (21 m²).
- Une seconde chambre (12 m²).
- Une troisième chambre (9,5 m²) traversante.
Au 2e étage :
- Un palier (8,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.
- Une troisième chambre (12 m²).
- Une quatrième chambre (14 m²).
- Une pièce (5,5 m²) à aménager.
Concernant les annexes :
- Un garage (35 m²) avec un accès sur rue et un accès à la cuisine.
- Un plateau aménageable (47 m²).
- Un second plateau aménageable (47 m²).
Concernant l'extérieur :
- Une cour intérieure.
- Une terrasse en hauteur.
- Des petits toits.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 156 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Civray
Année de construction : 1840
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3060.00€ et 4170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 144m2 Civray
vente
90 000 €*
Publiée le 24/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Civray (86400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 156 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 4 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1840.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.