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A propos de
Ref.209679
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
91120 PALAISEAU – MAISON DE PLAIN-PIED EN ZONE NATURELLE – CALME ABSOLU & VUE DÉGAGÉE
EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE - MAISON DE 96 M2 SUR UN TERRAIN DE 1690 M2
Au cœur d'un environnement préservé , cette maison de plain-pied offre lumière, sérénité et nature, à seulement 5 min à pied du RER B Palaiseau-Villebon et 10 min du centre-ville .
Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison vous séduira par son charme, sa clarté et son cadre unique en bordure de forêt .
97 m² de confort lumineux :
Cuisine aménagée & équipée ouverte sur
Grand séjour double de 35 m², baigné de lumière et donnant sur une terrasse de 30 m²
Suite parentale avec salle de bain, toilettes séparées et dressing
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau indépendante
Buanderie fonctionnelle
Toilettes séparées
Les + qui font la différence :
Plain-pied sans vis-à-vis
Grand jardin paysagé de 1 698 m²
Vue imprenable sur la vallée
Poêle à bois + radiateurs à chaleur douce
Double vitrage, volets roulants électriques
Fibre optique
Nombreux stationnements extérieurs
Proche commerces, écoles, marché
Faibles charges énergétiques
À noter
Maison située en zone naturelle protégée – pas de possibilité d'extension supplémentaire.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier confort moderne et cadre de vie préservé, à deux pas de toutes les commodités.
Contact
Frédéric Dujour
Consultant immobilier indépendant – effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1690 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Palaiseau
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 96m2Palaiseau
vente
424 000 €*
Publiée le 15/03/2026
RESEAU EFFICITY
