Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Paris 17e - Rue de la Condamine - Charmant 3 piÚces au calme sur cour arboréeDans l'un des secteurs les plus recherchés du 17e arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles, découvrez ce charmant appartement 3 piÚces de 42,72 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. L'appartement bénéficie d'un environnement particuliÚrement calme, avec une vue sur une agréable cour intérieure arborée, offrant un cadre de vie paisible en plein cOEur de Paris. L'agencement se compose de : - une piÚce de vie conviviale,- deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un bureau,- une cuisine fonctionnelle,- une salle d'eau,- WC séparés. Une cave en sous-sol complÚte ce bien. La copropriété est saine et entretenue. Des travaux importants de renforcement des planchers des caves ont été votés, soldés et réalisés, contribuant à la solidité et à la pérennité de l'immeuble. L'appartement est actuellement loué 1320 euros, avec un départ du locataire prévu début 2027, permettant d'envisager sereinement un projet d'occupation future ou un investissement patrimonial dans un secteur trÚs prisé de la capitale. Localisation privilégiée : Vous profiterez d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate : - Des commerces et restaurants des Batignolles- A proximité des parcs Martin Luther King et Monceau- Proche des arrêts métros de Rome et Place de ClichyInformations complémentaires : Surface : 42,72 m²CaveDPE : EImmeuble ancien bien entretenuUn bien idéal pour profiter de la vie parisienne dans un quartier à la fois vivant et recherché.-Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de ParisAvis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entiÚrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.31€ par mois (soit 1527.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812765)