- 2
- 1
- 64
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.209411
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
APPARTEMENT T3 – BALCON 11 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2010 – 2 CHAMBRES – LYON 9 – PROCHE MÉTRO VALMY
Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2010, bien entretenue, dans un secteur recherché de Lyon 9.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les transports sont facilement accessibles, avec le métro Valmy à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peintures et sols refaits, offrant un intérieur propre et prêt à vivre.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35m2, lumineuse, avec cuisine ouverte semi-équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne sur une cour intérieure, apportant calme et tranquillité.
Vous profiterez également d'un balcon de 11 m², idéal pour les moments de détente en extérieur.
La partie nuit propose deux chambres, toutes deux équipées de placards de rangement coulissants, optimisant l'espace et le rangement.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et permet l'installation d'un lave-linge, apportant un vrai confort au quotidien. Les WC sont séparés.
Possibilité d'acquérir un garage double en supplément, un véritable plus pour le stationnement dans le secteur.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité avec les transports.
Pour plus de renseignements merci de me contacter par mail ou par téléphone au 0602115486 ou amartins@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
- Année de construction : 2011
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 22
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1516€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Lyon 9eme Arrondissement
vente
300 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
