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A propos de
Ref.205660
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2
VAISE, Rue de Saint-Cyr - Appartement F5, 85 m², 4 chambres - A RENOVER - Traversant, ETAGE ELEVE, vue PANORAMIQUE sur Lyon, grande LUMINOSITE, dans une résidence à caractère familial, bien entretenue avec GARDIEN et ESPACES VERTS
Plusieurs photos sont améliorées avec l'IA.
•Grand Séjour ensoleillé sur cuisine semi-ouverte
•4 chambres, idéal FAMILLE ou COLOCATION
•Salle d'eau récente, WC séparés, buanderie, dressing
•Doubles vitrages
•Volets roulants
•Gardien, ascenseur, vastes espaces verts, cave, local vélo, parkings libres
•Chauffage collectif
A PROXIMITE :
•PERIPHERIQUE, AUTOROUTE A6
•Métro et Gare de Vaise
•Cinémas et restaurants
•Navette fluviale « NAVIGÔNE », direct Presqu'île
•Jardin des Saules : jeux pour enfants, bords de Saône
•Plusieurs écoles, de la maternelle au lycée : Lycée JEAN PERRIN (classes Prépa, langues, Sports) …
•Nombreuses de lignes de bus
NOTRE AVIS :
•Cet appartement offre une excellente base pour un projet de RENOVATION personnalisé
•Les places de parking libre sont un précieux avantage en milieu urbain. De même un local à vélo, très recherché aujourd'hui. Enfin, la présence d'un gardien, trop rare dans les résidences actuelles
•Quartier apprécié : tout proche des berges de la Saône et du Métro
•Étage élevé/ belle orientation : vue dégagée, lumineux, aucun vis-à-vis.
•Quatre chambres : potentiel pour une grande famille ou INVESTISSEUR.
•Un grand jardin, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie
•Travaux copropriété : Toiture récente
•Faible taxe foncière
•DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 209 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 75
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3080€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2Lyon 9eme Arrondissement
vente
219 000 €*
Publiée le 15/02/2026
RESEAU EFFICITY
