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Ref.186778

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

ISSY-LES-MOULINEAUX - T2 avec balcon et parking – Résidence de standing

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – Issy-les-Moulineaux, quartier Colombiers.

À deux pas du tram T2 (Moulineaux), des commerces, écoles et espaces verts, au sein de la résidence de standing Villanéo (2011), découvrez ce 2 pièces lumineux de 37,36 m² Carrez, au calme côté jardin. En parfait état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée sur un séjour exposé sud-ouest donnant accès à un balcon de 6,74 m², d'une chambre avec accès direct au balcon et d'une salle de bains avec WC.
Nombreux rangements, parking en sous-sol et local poussettes.
Bien recherché dans un secteur très demandé, idéal résidence principale ou investissement.

Contact : Éric Schwartz – 06 80 89 22 27 – eschwartz@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Issy-les-Moulineaux
  • Année de construction : 2011
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 243
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1100€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Appartement 37m2 à Issy-les-Moulineaux
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    Appartement 37m2Issy-les-Moulineaux

    vente
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    Publiée le 14/03/2026

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