Iad France - Eric Garnier vous propose : Issy-les-Moulineaux. À deux pas de Paris. Hyper connecté. Découvrez ce studio lumineux, clé en main et parfaitement agencé, situé au cOEur d'un secteur recherché et ultra-connecté. Installé au 3e étage d'une copropriété de standing, ce studio d'environ 25 m² séduit immédiatement par son plan intelligent et son excellent état général. Cuisine semi-ouverte, rangements intégrés, WC séparés : un agencement efficace, sans perte d'espace, pensé pour un confort optimal au quotidien. La résidence ? Parties communes et ascenseur rénovés, gestion rigoureuse et conseil syndical impliqué. Un ensemble sain et rassurant pour un acquéreur exigeant. CÎté localisation, difficile de faire mieux : tram à 5 minutes, RER C et métros lignes 12 et 15 à 10 minutes, commerces et restaurants à proximité immédiate. Et le Parc de l'Île Saint-Germain, accessible à pied, complÚte un cadre de vie agréable, vivant et résidentiel, aux portes de Paris. Le bien est vendu meublé et entiÚrement équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un bien rare par sa cohérence : emplacement, état, plan et copropriété. Idéal pour un investissement sécurisé, un pied-à -terre parisien, ou un premier achat de qualité. Une cave complÚte ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813934)