Lyon 5 – Point du Jour | Appartement T3 de 56 m² avec balcon et cave

Idéalement situé à proximité immédiate du cœur du Point du Jour, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, au sein d'une copropriété arborée, bien entretenue et très appréciée des résidents.

Vous profiterez d'un environnement agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis sur un parc arboré, apportant calme et luminosité.

La distribution comprend également :

une cuisine séparée,

deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 4 m²,

une salle de bains,

des toilettes indépendantes.

Une cave spacieuse de 12 m² complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété.

Atout majeur : l'ensemble des travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés (ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur, chaudière collective, toiture, portail).

Caractéristiques techniques

Surface : 56 m²

Étage : 2ᵉ sur 4 (sans ascenseur)

Chauffage : chauffage au sol collectif

Charges de copropriété : 166 € / mois

Taxe foncière : 684 €

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
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