Iad France - Fabien Savonne vous propose : Appartement rénové 53 m² - Duplex avec belle hauteur sous plafond - Avignon intra-murosSitué au cOEur d'Avignon intra-muros, au 3e étage d'un immeuble, découvrez ce superbe appartement de 53 m² entiÚrement rénové, alliant cachet, modernité et volumes atypiques. DÚs l'entrée, le bien séduit par sa belle piÚce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond, offrant une atmosphÚre contemporaine et chaleureuse. L'espace séjour et salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne entiÚrement équipée, aux lignes élégantes avec façade vert olive et plan de travail effet marbre. L'escalier design en métal mÚne à l'espace nuit, créant un véritable esprit loft trÚs recherché dans le centre historique d'Avignon. L'appartement se compose de : Une piÚce de vie lumineuse avec séjour et espace repasUne cuisine ouverte équipée et fonctionnelleDeux chambres confortable avec chacune disposant de sa propre salle d'eau et rangements. La deuxiÚme chambre offre une vue sur le Palais des papes. Un WC indépendantDe belles ouvertures apportant luminosité et ventilation traversanteL'ensemble du bien bénéficie de prestations contemporaines et d'une rénovation soignée : parquet chaleureux, verriÚre intérieure, escalier design et matériaux modernes. Confort et équipementsPompe à chaleur air / air avec climatisationRadiateurs électriques récentsBallon d'eau chaude électriqueDouble vitrage performantVMCLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839515)