Iad France - Maud Triquard vous propose : Plain-pied 4 chambres dont un espace parental, situé rue de la Charletterie, trÚs lumineux et sur terrain clos de 650 m². Cette charmante maison se compose comme suit : Un grande entrée qui dessert la cuisine aménagée / équipée de 17 m² avec accÚs au garage, un salon lumineux de 25 m² avec cheminée ouverte et donnant sur le jardin et sa terrasse, un toilette indépendant, une salle d'eau récente (6.60 m²), trois chambres avec parquet bois de 11 à 13 m², un espace parental, ouvert par une grande baie sur le jardin, comprenant une chambre, salle de bain / wc, placard. Cet espace pouvant être isolé de la maison pour du locatif (Airbnb, location, création d'un studio (cuisine possible) profession indépendante).À cela s'ajoute un garage de 26 m² et un cabanon. Double vitrage PVC en partie, volet roulants électriques façade avant et volets battants PVC à l'arriÚre, store banne sur terrasse, chaudiÚre fuel de 2018, toiture nettoyée en 2014, isolation combles 2025. DPE en F car chauffage fuel. ATTENTION la consommation annuelle précisée ne reflÚte PAS DU TOUT la réalité. Proche des commerces et commodités cette maison lumineuse n'attend plus que votre touche décorative ! Au plaisir de vous la faire visiter aprÚs un échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116431)