Iad France - Joana Peixoto vous propose : La Varenne - Loft atypique avec patio, esprit maison, dans un quartier calme et résidentielAu sein d'une copropriété récente (2016), parfaitement entretenue et à taille humaine, venez découvrir ce loft au style contemporain, organisé comme une maison et disposé sur trois niveaux, pour une surface habitable d'environ 76 m². Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne entiÚrement équipée, ouverte sur l'espace salon. De grandes baies vitrées permettent un accÚs direct à un patio / terrasse de 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. À l'étage : Une suite parentale lumineuse, comprenant un grand dressing et une salle d'eau avec WC. En souplex : Une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau disposant d'un espace buanderie, des WC séparés et une piÚce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Atouts du bien : - Climatisation réversible,- Rangements optimisés sur chaque niveau,- Bien rare dans un environnement résidentiel recherché.- CalmeLocalisation : À 5 minutes du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne. Informations complémentaires : oCopropriété récente et trÚs bien entretenue,oFaibles charges : 100 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joana Peixoto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 934187287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32052044)