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A propos de
Ref.210470
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
94210-SAINT MAUR-3 PIECES-59 m² LA VARENNE SAINT HILAIRE-CUISINE INDEPENDANTE-SEJOUR -UNE CHAMBRE-CAVE -PARKING
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , Céline Cabane et Julie Leonidas vous propose cet appartement situé au 5eme étage d'une copropriété bien entretenue dont le ravalement a été voté et sera intégralement payé par les vendeurs, ce charmant appartement de 3 pièces de de 58.23m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et des bords de Marne.
Il se compose d'une entrée avec placard sur mesure, d'un double séjour lumineux de plus de 30m², ouvrant sur un balcon filant de 5.42m² exposé nord- est , d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Appartement COUP DE COEUR à deux pas des bords de Marne, du marché, des commerces et du RER de La Varenne.
Contacter Céline Cabane au 06.26.64.08.47 ou Julie Leonidas au 06.23.90.38.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 44
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3708€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 694.00€ et 941.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Saint-Maur-des-Fossés
vente
399 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
