Iad France - Audrey CRISTINA vous propose : Studio rénové avec balcon - Saint-Maur-des-Fossés (Boulevard des Mûriers) Envie d'un premier achat ou d'un investissement sûr dans un cadre agréable ? Ce studio entiÚrement rénové saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce studio de 23 m² parfaitement optimisé (Loi carrez : 22,32 m² et balcon : 1,62 m²) offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez une piÚce de vie lumineuse, calme et agréable, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Son véritable atout : un balcon qui prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Au 2Úme et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible. Double vitrage, fibre optique et bon état général viennent compléter ses prestations. Orientation Nord-Ouest - Vendu avec cave saineJe suis disponible 7j / 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Visite virtuelle sur simple demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CRISTINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984076)