Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * T2 Duplex meublé - 38,31 m² habitables (48,49 m² au sol) - Poitiers secteur Condorcet / proche gare - Idéal investissement - avec option parking * À vendre à Poitiers, dans le secteur Condorcet, à proximité immédiate de la gare, appartement T2 en duplex situé au 1er étage, vendu entiÚrement meublé. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 490 €, offrant une rentabilité immédiate. Surfaces : 38,31 m² habitables / 48,49 m² au solAppartement fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif. Sa localisation proche gare en fait un bien particuliÚrement recherché, aussi bien pour de la location classique que pour de la location courte durée. Caractéristiques : - Séjour / espace de vie- Kitchenette- Chambre- Salle d'eau- WC indépendant- 1er étage- Vendu meublé et loué, actuellement : 490 € / mois- Chauffage individuel électrique- Cave individuelle- Dégagement type buanderie * Aucune charge de copropriété * Possibilité, avec ce logement, d'avoir une place de parking sécurisée et garantie en location (25€ / mois) Rentabilité : Excellent potentiel en location courte durée (type Airbnb) avec un chiffre d'affaires estimé entre 20 000 € et 25 000 € par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684538)