86000 POITIERS – SECTEUR MONTMIDI – APPARTEMENT T2 – 39,71 M² – LOGGIA 7,84 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE (2011)

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 39,71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, avec portail motorisé et caméras de surveillance.

Les points techniques :

- chauffage individuel électrique par convecteurs,
- eau chaude individuelle par ballon électrique,
- fibre optique,
- menuiseries PVC double vitrage,
- volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour et manuels sur la chambre et la salle d'eau,
- compteurs d'eau individuels avec télérelève (installés récemment),
- résidence sécurisée avec portail motorisé et caméras,
- local vélo et local poubelle dans la copropriété,
- pas d'ascenseur (charges maîtrisées).

Le bien est réparti de la manière suivante :

- une pièce de vie avec cuisine ouverte (19,17 m²) exposée plein sud avec accès à la loggia,
- un placard avec ballon d'eau chaude (0,22 m²),
- un couloir (2,44 m²),
- des WC séparés (2,03 m²),
- une chambre (12,69 m²) exposée ouest,
- une salle d'eau (3,16 m²).

Côté extérieur :

- une loggia de 7,84 m² exposée plein sud,
- une place de parking privative

Informations complémentaires :

- charges de copropriété : 800 à 1 000 € / an,
- taxe foncière : 772 € / an,
- bien vendu meublé et libre de toute occupation,
- potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 € / mois.

À proximité immédiate : aire de jeux pour enfants, lycée Nelson Mandela, Super U, aéroport de Poitiers et accès rapide au centre-ville.

Bien adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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