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A propos de
Ref.201442
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
86000 POITIERS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - SURFACE 40.48 M2 - TERRASSE 10 M2 - VENDU MEUBLÉ - COURETTE PRIVATIVE - SECTEUR PRISE - BON ETAT GENERAL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement deux pièces situé au centre-ville de Poitiers, secteur Blossac.
Idéalement agencé, ce bien dispose d'une surface totale de 40.48 m² comprenant :
- un séjour de 14.37 m²,
- un dégagement (1.68m²)
- une chambre de 12.47m²,
- une salle d'eau de 2.22m²,
- des WC (1.02m²),
- une cuisine de 8.72m² avec accès à la cour privative (10m²).
Quelques point techniques : chauffage collectif au gaz (chaudière), consommation d'eau collective, production eau chaude individuelle (ballon), immeuble construit en 1886.
Charges annuelles de copropriété d'un montant de 2300€.
Dernier loyer pratiqué : 605€ dont 135€ de charges (vendu libre de toute occupation).
Taxe foncière 2025 : 833€
La terrasse sera rénovée pour la vente : nettoyage, peinture et changement vitre par du verre securit.
Vendu entièrement meublé, cet appartement présente un bon état général. Doté d'une courette privative entièrement close, vous profiterez d'un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis.
Situé dans un secteur prisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Morgane Daniault 06.50.59.91.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 96 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
- Année de construction : 1886
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Poitiers
vente
100 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
