Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Idéalement situé à deux pas du marché central, dans une rue calme et recherchée, cet élégant appartement rénové prend place au 2e et dernier étage d'un bâtiment historique avec arcades. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une belle piÚce de vie où la cuisine contemporaine, entiÚrement meublée et équipée avec îlot central, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salle à manger et salon. Un lieu convivial et raffiné, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisiÚme chambre selon vos besoins. Rénové avec soin, cet appartement offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Sa belle superficie et ses nombreuses ouvertures lui confÚrent une agréable luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires : ?o dernier étage d'un immeuble du XVII ?o appartement entiÚrement rénové?o faibles charges de copropriété?o cour commune pour stationner les vélos. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.94€ par mois (soit 1031.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832473)