Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Maison de ville avec beaux volumes et fort potentiel - Ivry-sur-SeineRare sur le secteur ! Découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 139 m² habitables (191 m² au sol), ce bien constitue une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux de 37 m² comprenant salon et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Un bureau complÚte ce niveau et peut facilement être transformé en chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour de 107 m², un véritable atout en ville, avec abri de jardin et possibilité de stationnement. La maison se développe ensuite sur plusieurs niveaux : 1er étage : une spacieuse suite parentale de 30 m². 2e étage : deux chambres, une salle de bain et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Sous-sol aménageable : un second salon, une buanderie et une piÚce supplémentaire d'environ 11 m² offrant encore plus de possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image. Idéalement située à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 7 - Mairie d'Ivry, proche des commerces et des transports. Une maison aux volumes généreux, pleine de potentiel, à transformer selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832533)