Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Maison de Ville Rénovée à Ivry-sur-SeineNichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Ivry-sur-Seine, cette maison des années 1930, avec une superficie de 126 m² (133 m² au sol), saura vous séduire par son charme et son potentiel. La maison est divisée en deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, un logement indépendant ou un investissement locatif. Détails de la Maison PrincipaleAu rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et une cave. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accessibles, ainsi que des WC indépendants, avec un accÚs direct à un espace extérieur. Logement IndépendantLa seconde partie, entiÚrement autonome, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Son entrée indépendante la rend idéale pour une location, un usage familial complémentaire ou un projet intergénérationnel. Atouts de la PropriétéL'agencement des volumes offre une flexibilité d'occupation, s'adaptant aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro ligne 7 (Mairie d'Ivry), des lignes de bus (125,132, 182), des écoles (maternelle et primaire Paul Langevin), du stade Gosnat, ainsi que de commerces et services variés, tout en restant aux portes de Paris. En complément, vous profiterez d'une place de stationnement privée, d'un sous-sol aménageable avec buanderie (permettant de créer une chambre supplémentaire) et d'un espace extérieur. La maison est équipée de caméras de surveillance et d'un portail électrique, offrant ainsi confort et sécurité. Une opportunité rare offrant un excellent compromis entre accessibilité et polyvalence. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348981)