Iad France - Florian Corbisier vous propose : * NEUILLY-SUR-MARNE * DUPLEX 5 PIÈCES - 101 m² - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING * Au sein d'une résidence de standing récente construite en 2020, idéalement située dans l'éco quartier Maison Blanche, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 12 minutes du RER A en bus, découvrez ce lumineux duplex de 101 m². Situé au 5Úme étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la maniÚre suivante : Au premier niveau : - Une entrée avec placards de rangement- Un séjour lumineux avec accÚs à une grande terrasse- Une cuisine entiÚrement aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson)- Une chambre- Une salle de bains avec baignoire, lavabo, sÚche-serviettes, espace pour machine à laver et WCÀ l'étage : - Un palier desservant les piÚces- Trois chambres dont une avec placards aménagés- Une deuxiÚme salle de bains avec baignoire, lavabo et espace pour machine à laver- Une salle d'eau avec douche, lavabo et sÚche-serviettes- WC séparéEn sous-sol, deux places de parking cÎte à cÎte, équipées d'une borne de recharge pour véhicule hybride ou électrique, complÚtent ce bien. Prestations : ?Chauffage collectif par géothermie, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants manuels, excellente performance énergétique (DPE B), digicode, badge Vigik, interphone, visiophone, ascenseur et fibre optique. ON AIME :* Un duplex à l'esprit 'maison sur les toits' * Trois salles d'eau / bains, idéales pour une vie de famille * Deux places de stationnement * Un appartement lumineux au sein d'une résidence calme et récenteAppartement parfaitement adapté à une vie de famille, À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832955)