Iad France - Valérie Guegan vous propose : ! DERNIER ÉTAGE ! Situé au 13e étage sur 13, d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. APPARTEMENT de 80 m², de 4 / 5 piÚces avec balcon sans vis à vis, exposé à l'est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue dégagée sur les alentours. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée de 12 m² donnant sur un balcon de 5 m², pouvant accueillir des transats ou une table de 6 / 8 personnes. 3 chambres, respectivement de 10.28 m², 9.78 m² et 9.93 m². Vous trouverez une grande salle de bain faisant office de buanderie également, un WC séparé, une entrée avec placard, un dressing et un cellier dans la grande cuisine dinatoire aménagée pour plus de praticité au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre de belles prestations telles que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz de ville. Huisseries PVC en double vitrage. Quelques petits travaux de peinture (salon et 2 chambres) sont à prévoir pour finir de redonner tout son éclat à ce bien et en faire un véritable cocon à votre image. Tout le reste a été rénové il y a moins de 2 ans. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, assurant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Une cave complÚte ce bien. Un shooting photos est à venir ainsi qu'une vidéo sur demande aprÚs entretien téléphonique. Je ne répond à aucune sollicitation par SMS. Appelez moi ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de Neuilly-sur-Marne. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892731)