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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 2eme Arrondissement au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209851
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
LYON 2 – T3 DE CHARME RÉNOVÉ – CHEMINÉE – PARQUET – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION EST/OUEST
COUP DE COEUR GARANTIT
Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT by Efficity, vous présentent en exclusivité :
Face à l'Église Sainte-Blandine, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, venez découvrir sans tarder ce très bel appartement de 63 m² carrez, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Son emplacement est idéal : entre la vie dynamique du quartier Confluence et l'atmosphère calme et familiale d'Ainay, avec tous les commerces et transports à quelques minutes :
-Tramway de Lyon T1 et Tramway de Lyon T2
-Métro de Lyon Ligne A à Gare de Lyon-Perrache
-Gare Perrache (TER et grandes lignes)
-Nombreuses lignes de bus
Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur (installé en 2020) d'un immeuble bien entretenu datant de 1889, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique et la luminosité de ce bien :
-Parquet chêne massif parisien
-Cheminée d'époque
-Belle hauteur sous plafond
-Double exposition Est / Ouest
La pièce de vie de 22,5 m² propose un salon chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'appartement dispose de deux belles chambres aux volumes généreux :
-Chambre principale : 14,7 m² avec dressing de 1,40 m²
-Seconde chambre : près de 13 m²
-Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète l'espace nuit.
Ce bien peut être idéal pour une colocation
Informations complémentaires
-Chauffage tout électrique
-Cumulus thermodynamique neuf
-Copropriété de 19 lots
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon.
À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
Année de construction : 1889
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1056 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Lyon 2eme Arrondissement
vente
365 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 2eme Arrondissement (69002).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 056 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1889.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.