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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 9eme Arrondissement au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209169
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
69009 - LYON - ILE BARBE - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE ET BALCON
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
À la recherche d'un appartement lumineux aux portes des Monts d'Or ? Ne cherchez plus !
Romain Luret et Efficity vous présentent ce charmant appartement de 59m² Loi Carrez (63.88m² au sol) situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec une cave de 6m², dans le 9eme arrondissement de Lyon.
Points forts :
Situation privilégiée : Idéalement situé dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. a 8min de l'ile Barbe et des quais de Saone
Luminosité et espace : Cet appartement offre de belles pièces lumineuses, avec une disposition optimale. La surface de 63.88m² est répartie en un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements.
Bon état général : L'appartement bénéficie d'un bon état général, une façade bien entretenue, et un immeuble en bon état. Idéal pour emménager sans travaux importants à prévoir.
Dépenses énergétiques maîtrisées : estimation annuelle comprise entre 860€ et 1 210€, DPE réalisé en février 2026
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, calme et verdoyant a Lyon.
À proximité immédiate :
Commerces, restaurants, écoles
Transports en commun : arrêt de bus “Plateau de Saint-Rambert '' à proximité (lignes 2, 20, 71) permettant de rejoindre rapidement la station métro D Gare de Vaise.
Parcs et espaces verts
Disponibilité : Immédiate
Prix : 239 000€
Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier agréable a Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1358 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Lyon 9eme Arrondissement
vente
225 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 9eme Arrondissement (69009).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 358 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.