69009 - LYON - ILE BARBE - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE ET BALCON

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À la recherche d'un appartement lumineux aux portes des Monts d'Or ? Ne cherchez plus !

Romain Luret et Efficity vous présentent ce charmant appartement de 59m² Loi Carrez (63.88m² au sol) situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec une cave de 6m², dans le 9eme arrondissement de Lyon.

Points forts :

Situation privilégiée : Idéalement situé dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. a 8min de l'ile Barbe et des quais de Saone

Luminosité et espace : Cet appartement offre de belles pièces lumineuses, avec une disposition optimale. La surface de 63.88m² est répartie en un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements.

Bon état général : L'appartement bénéficie d'un bon état général, une façade bien entretenue, et un immeuble en bon état. Idéal pour emménager sans travaux importants à prévoir.

Dépenses énergétiques maîtrisées : estimation annuelle comprise entre 860€ et 1 210€, DPE réalisé en février 2026

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, calme et verdoyant a Lyon.

À proximité immédiate :

Commerces, restaurants, écoles
Transports en commun : arrêt de bus “Saint-Rambert – L'Île Barbe” à proximité (lignes 2, 20, 71) permettant de rejoindre rapidement la station métro D Gare de Vaise.
Parcs et espaces verts

Disponibilité : Immédiate
Prix : 239 000€

Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier agréable a Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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