Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 CLÉ EN MAIN -- TERRASSE 13 m² PLEIN SUD -- GARAGE INCLUS -- RÉSIDENCE BBC 2016 -- SANS VIS-À-VIS

Sur le secteur de La Sauvegarde à Lyon 9, cet appartement de 63 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2016 aux normes BBC.

Dès l'entrée, on découvre la pièce de vie de 24 m² qui réunit le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit, nettement séparé, dessert deux chambres de 11 m² et 12 m² dotées de placards intégrés, une salle de bains également pourvue d'un rangement, et un WC indépendant. Chaque pièce donne sur la terrasse de 13 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis.

Le bien est proposé clé en main. Il est vendu avec un garage box en sous-sol de plus de 13 m² inclus dans le prix. La résidence dispose d'un local vélos.
Côté charges, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus, avec une répartition individuelle.

À la frontière d'Écully, à deux pas de la Clinique de la Sauvegarde, le quartier est vivant et familial. Plusieurs lignes de bus rejoignent la gare de Vaise et La Part-Dieu, des stations Vélo'v sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute A6 est immédiat. Écoles et crèches se trouvent à proximité.

Un bien idéal pour un jeune couple, de jeunes parents ou un primo-accédant, qui cherchent à s'installer dans un cadre récent et sans contrainte de travaux.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696295)