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A propos de
Ref.207362
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette charmante maison des années 60 offrant un beau potentiel d'évolution et une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un garage avec porte automatique, une chambre pouvant facilement faire office de bureau ou de chambre d'amis, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie. Cet espace offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour la création d'une salle d'eau.
À l'étage, les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité. Le salon-séjour propose un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, assurant un chauffage performant et économique.
À l'extérieur, le jardin vient compléter agréablement l'ensemble et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Une maison saine, située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité, offrant une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 260 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1968
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2980.00€ et 4080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2Limoges
vente
182 750 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
