86510 CHAUNAY – 30 MINUTES DE POITIERS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – CUISINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE 216 M² – CHAUDIÈRE GRANULÉS AVEC CHAUFFAGE AU SOL – CAVE – DIVERSES DÉPENDANCES 200 M² AVEC EAU + ÉLECTRICITÉ – DOUBLE ATELIER/GARAGE – DEUX HANGARS – PETIT TOIT – POULAILLER – TERRAIN 2 618 M².



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 30 minutes de Poitiers, sur la commune de Chaunay, une longère entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont une de plain-pied. La surface habitable de la maison est de 216 m² et la maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Vous trouverez sur la propriété de 2 618 m², diverses dépendances dont un double garage/atelier, deux hangars, deux petits toits dont un aménagé en poulailler et une cave.



De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison de 2017 à 2025 :


- Rénovation complète de la toiture (charpente + isolation combles + zinguerie).
- Rehaussement de la toiture.
- Création de velux.
- Piquage de la façade et des murs intérieurs.

- Installation de la chaudière granulés.
- Installation d'un poêle à bois.

- Rénovation de l'électricité.
- Reprise de toute la plomberie.

- Rénovation de la cuisine.

- Pose de dressing.
- Rénovation intérieure de toutes les pièces.
- Rénovation de l'assainissement individuel.

- Rénovation du mur de clôture extérieur.

La maison se compose de la manière suivante :


Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la cave.

- Une première chambre (15 m²).

- Un local chaufferie (10 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur.

- Une salle d'eau comprenant un évier et une douche.
- Des WC indépendants.
- Un séjour (33,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.

- Une cuisine (22,5 m²) aménagée et équipée avec l'arrière-cuisine en fond. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

- Un salon (27 m²) avec son toit cathédrale. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

À l'étage :

- Un palier (24 m²) avec son espace bureau.
- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.

- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.

- Une salle de bains (9 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.

- Des WC indépendants.

- Une quatrième chambre (11 m²).
- Une mezzanine (29 m²) donnant sur le salon.

Concernant les dépendances :

- Atelier/Garage n°1 (43 m²)

- Atelier/Garage n°2 (51 m²)

- Hangar n°1 (50,5 m²)

- Hangar n°2 pour stockage bois (25 m²)
- Petit toit n°1 (15 m²).
- Petit toit n°2 pour poulailler (13 m²).

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- Assainissement non collectif de type fosse septique.


Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chaunay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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